Коттеджные поселки имеют в своем фонде: участки под застройку, недостроенные и готовые коттеджи

В каждом поселке есть большой выбор недвижимости. Здесь можно купить пустой участок земли под застройку или дом «под ключ». Часто на продажу выставляются недостроенные коттеджи с готовностью 50-60%. Дальнейшее строительство продолжается под контролем нового владельца. Такие дома стоят дешевле, чем готовые коттеджи, к тому же добавляется возможность построить дом, о котором мечталось.

Модным направлением в загородном домостроении является технология Passiv Haus. Она уникальна тем, что жилым помещениям не требуется отопление. Тепло накапливается и сохраняется внутри дома. Для этого используются специальные строительные материалы, особым образом собирается система вентиляции, по определенному принципу располагаются окна, устанавливаются солнечные батареи, тепловые насосы и т.п. Проект Passiv Haus впервые был реализован в Германии, теперь и в России по этой технологии строятся целые коттеджные поселки. Удорожание строительства Passiv Haus с учетом экономии на отопление незначительное.


Жилье за городом различается не только степенью готовности к эксплуатации и расположением, но еще и планировкой. Постоянно идет разработка новых проектов, при этом меняется стиль, этажность, расположение комнат, для строительства применяются разные материалы и технологии. Например, в домах «под ключ» теперь кроме современной отделки и всех инженерных коммуникаций, имеется встроенная бытовая техника, системы видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализации и т.п.

Инновационных поселков - единицы, все остальные предлагают обычные, но комфортные для проживания условия. В домах есть: электричество, газ, вода, канализация, телефон и интернет. Одно из условий строительства современных коттеджных поселков – все коммуникации должны быть подведены даже к пустым еще участкам земли. При желании покупатель может отказаться, например, от газа и в праве пользоваться электроплитой или установить автономное отопление.

Конечно, коттедж на последней стадии строительства или дом в уже заселенном комплексе стоит дороже, чем строящийся проект. Покупатель должен затратить большую сумму, чтобы приобрести такое жилье. На первый взгляд кажется выгодным покупать землю или недостроенный дом, а затем поэтапно вкладывать средства в его дальнейшее строительство. Однако статистика показывает, что россияне чаще покупают именно готовые дома. И объясняется это не столько материальным благополучием наших сограждан, сколько их нежеланием рисковать и приобретать «долгострой». Особенно актуальны такие опасения в кризисные времена.