Легко ли стать владельцем чердака?

Многие жильцы первых и последних этажей многоквартирных домов часто увеличивают свою жилую площадь за счет присоединения к своей квартире дополнительных помещений. Если речь идет о первых этажах, то это подвалы, а жители последних этажей, как правило, присоединяют чердаки. Но прежде чем решиться на такой шаг, необходимо узнать, как сделать все правильно, для того чтобы в дальнейшем не возникло никаких неприятностей, в результате которых могут пострадать права собственника жилого помещения (в данном случае, квартиры, в которой была совершена перепланировка).

Вообще, согласно законодательству Российской Федерации чердаки, технические этажи, коридоры, подвалы и технические подвалы многоквартирного дома принадлежат всем собственникам жилья в этом доме на праве общей долевой собственности. Именно поэтому перед тем, как совершать решительные шаги по перепланировке своей квартиры и присоединения к ней подвала или чердака, необходимо заручиться поддержкой всех собственников жилья. Причем, поддержка эта должна быть выражена в письменной форме, а подпись жильца должна быть заверена нотариусом.

Также собственникам жилья, решившим расширить жилую площадь за счет присоединения к ней части чердака или подвала, необходимо знать - если в присоединяемом помещении проходят коммуникации, значимые для нескольких квартир в доме, то расширить свою жилплощадь за счет этого помещения не получится.

Далее необходимо воспользоваться услугами специалиста, который сможет нарисовать проект и план перепланировки. Работа профессионала требуется из-за того, что план перепланировки необходимо будет согласовывать в организации, эксплуатирующей здание (ТСЖ или ДУК).

Далее к делу подключаются и вышестоящие организации - Министерство регионального строительства подготавливает проектную документацию, а городская администрация выдает разрешение на перепланировку.