Можно ли построить завод без проекта?

При формировании расходов по строительству нового завода в калькуляцию включаются следующие затраты:

1) Оплата услуг застройщика – генерального подрядчика;

2) компенсация услуг подрядчику, осуществленных в интересах заказчика;

3) оплата по договору подряда.

Построенный объект относится к основным средствам. ПБУ 6/01 «Учет основных средств» утвержден порядок формирования первоначальной стоимости основного средства. Это сумма фактически уплаченных расходов по покупке, сооружению или изготовлению объекта (без прямых налогов - НДС, акциз и т.д.), в том числе и выплата по договору подряда в строительстве. К таким затратам относятся также оплата за информационно-консультационное обслуживание, связанное с оформлением договора купли-продажи, таможенная пошлина, госпошлина, посредническое вознаграждение, другие затраты. Эти затраты инвестор аккумулирует по Дебету счета 08 "Капитальные вложения", а не относит на себестоимость производства.

Много дискуссий вызывает сметное дело в строительстве. Вопросы и ответы на эту тему многим бухгалтерам и руководителям не дают спать по ночам. В Положении 2/94 "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" прописан порядок бухгалтерского учета по договорам строительства у подрядчика и застройщика. Одним из видов таких расходов является оплата разрешительной документации и проведение подготовительных работ. К подготовительным работам относится составление проектно-сметной документации и проведение государственной экспертизы проекта. Наличие сметы, составленной в соответствии с утвержденными строительными нормативами и учитывающей все инженерно-технические коммуникации, оплату экспертных услуг, получения разрешительных документов на начало работы, – вот залог вовремя построенного и введенного в эксплуатацию объекта основных средств.