Строительный сектор Испании. Недвижимость в Испании

Основные тенденции рынка недвижимости Мадрида несколько отличаются от общеиспанских. Согласно данным экспертов, с 2007 по 2010 год количество непроданных объектов недвижимости в столице Испании сократилось на 50%. Даже во время кризиса, когда недвижимость в Испании дёшево продавали — даже роскошные виллы на побережье можно было приобрести за полцены — в Мадриде было не так-то просто найти жилье.

Отчасти это объясняется тем, что строительство в городе ведется крайне малыми темпами, а спрос на недвижимость постоянно растет. Мадрид не так сильно зависит от туристов, как курорты побережья, и, соответственно, не так страдает от временных спадов туристического потока. В столице всегда можно найти работу — неудивительно, что многие стремятся здесь поселиться. Только за последние десять лет население Мадрида возросло на полмиллиона человек.

По итогам минувшего года доля строительного сектора в структуре ВВП Испании сократилась до 12,7%. Это падение отрасли, контрастирующее с общими темпами экономического развития страны, эксперты уже назвали «историческим». Оно уже послужило причиной возникновения ряда серьезных социальных проблем. В годы активного развития сектора общее количество работников составляло 2,7 млн. человек. За относительно небольшой период времени около миллиона человек, занятых в строительном секторе, потеряли работу.

Аналитики предполагают, что сокращение строительного рынка Испании будет продолжаться по меньшей мере до 2012 года. С начала кризиса уменьшение объема строительных работ составило 26%, в этом году — 10%. Согласно прогнозам, к концу текущего года снижение составит 21%. Численность строителей также продолжает сокращаться: в первом квартале 2011 года в отрасли было занято 1490 тыс. работников, на 170 тыс. меньше показателя аналогичного периода предыдущего года.